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【伦敦北部传爆炸声】

近日△♂,中原地产发布《2019年11月广州房地产市场报告》┊〇♂。  2019年11月□□π,广州全市一手住宅市场新增供应55.1万㎡□◇⊙,环比增100%π♂,但仍为2015年以来同期最低▽┊。  年底非主城区流量项目加快推货节奏π,供应环比回升;其中增城多个刚需大盘推新﹡⊙π,供应面积占比达4成∟∵π。  2019年11月▽☆,全市整体去化率约48%♂♀,较10月高约12个百分点△〇∟,略高于2019年全年平均水平;其中南沙自贸区内优质海景项目∟,以及花都、旧萝岗部分低于市场价的刚需流量项目开售↑♂,去化速度理想▽△∴,推高全市整体开盘去化率∵π♂。  整体市场持续降温↑,全市成交基本平稳;11月全市一手住宅市场签约63.5万㎡π▽,环比减0.6%∵♀,同比增14%∴┊⊙。其中成交集中在增城区◇,其次为旧萝岗┊﹡∟,以刚需流量大盘为主导◇,个别项目优惠力度大▽⊿,去化速度提升明显⌒?♂。  11月主城区价格基本平稳;非主城区优惠力度持续⊿↑,其中流量项目让利幅度大⊙↑⊿,价格普遍较国庆期间下调2%-10%☆♀△。  截至2019年11月末∟﹡,广州全市一手住宅可售存量为731万㎡〇♀,按近一年半平均成交估算┊∟♀,库存去化期降至9.5个月⌒。从区域来看♀∴,南沙、增城本月多个新项目入市〇⊙,库存及去化期较上月微略上升▽,其他各区库存量环比下降2%-15%♀△。

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原标题:机构:11月广州新开售住宅项目整体开盘去化率约48%

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